Avec des prix immobiliers qui ont fortement chuté ces 5 dernières années, acheter une maison à Sisteron peut être une opportunité à saisir à un moment où les taux d’intérêts des emprunts immobiliers sont à des niveaux historiquement bas. De plus Sisteron est éligible au dispositif Pinel. Le point.
Acheter une maison à Sisteron, dans une ville très bien située
Sur les rives de la Durance, en hauteur, la « Porte de la Provence » jouit d’une position stratégique privilégiée depuis l’Antiquité. La Citadelle et ses fortifications, dont la construction s’étale du XII au XVIème siècles, est l’emblème de ce site-pont et la première richesse architecturale que l’on aperçoit en arrivant à Sisteron ; classée Monument Historique, la Citadelle a été très bien restaurée.
Important lieu de passage entre méditerranée et Alpes, Sisteron bénéficie toujours d’une excellente accessibilité ; desservie par l’Autoroute A 51 et deux gares de péage (Sisteron Nord et Sud), elle est traversée par la célèbre route Napoléon (RN 85) ; Sisteron est dotée d’une gare ferroviaire (Marseille-Briançon) et d’une gare routière ; un tunnel se trouve sous sa citadelle.
Investissement locatif à Sisteron avec le dispositif Pinel
Située en Zone B2, Sisteron a reçu l’agrément préfectoral permettant l’investissement locatif dans le neuf ou l’ancien. Le plafond de loyer est de 8,75 € / m².
Pour connaître le prix du loyer que vous pouvez exiger d’un locataire, il faut rajouter au plafond de loyer le coefficient Pinel : 0,7 + (19 / Surface du bien).
Exemple de calcul pour un bien loué de 90 m² : 0,7 + (19/90) = 0,91.
Loyer mensuel maximum exigible à Sisteron avec Pinel : (8,75 € x 0,91) x 58 = 461,825 €.
Achat de résidence principale ou secondaire à Sisteron
Pour acheter votre résidence principale à Sisteron, sachez que vous pouvez bénéficier si vous êtes primo-accédants, du PTZ+ 2016 reconduit pour l’instant jusqu’à fin 2017.
Qu’il s’agisse d’un achat de résidence principale ou secondaire, utilisez les compétences des agences immobilières de Sisteron pour vous aider à trouver le bien idéal. Spécialistes du secteur et du marché, elles sont à même de vous fournir un accompagnement sérieux en vous évitant les biens surestimés, nombreux dans la région.